空き家空き地見守り隊

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リフォーム

■空き家をリフォーム

より住みやすくするためや、売却や賃貸など事情はそれぞれですが、賃貸物件として安定した収益を得るためには、どの箇所をどのように直すのか、その優先順位や結果のイメージが重要です。

 

(事例1)■戸建リフォーム

一般的には水回りなどの、生活に深く関わる箇所を重点的にリフォームを行いますが、最近では、入居者の希望に合わせてリフォームを行うケースが増えております。

賃貸戸建は長く住む傾向がありますので、ライフスタイルに合った部屋の提供を行うことで差別化を図ります。

(事例2)■マンションリフォーム

基本的にマンションの場合は、(柱、壁、床など)の維持管理は管理組合が行うため、リフォームは内装部分となります。

また、間取りなどの大規模リフォームは管理組合からの許可や、マンションによっては行えないケースもあります。

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